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首頁— 新聞動態
房價終于跌了!12月份武漢新房均價環比微跌0.3%

在連續五次的密集調控政策下,已環比連續上漲22個月的武漢房價終于跌了。國家統計局昨日公布數據顯示,12月份武漢新房均價環比微跌0.3%。

按國家統計局所公布的2016年12月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況,15個一線和熱點二線城市中,有12個城市的新建商品住宅價格環比下降,降幅在0.1至0.4個百分點之間,另有2個城市持平,1個城市即廣州環比上漲0.7%但漲幅已在回落。相關專家解讀稱,這表明,15個納入重點監控的城市實施調控政策的效果明顯,房價快速趨穩回落。

作為15個重點城市中的武漢,自去年9月起,有針對性地連續五次出臺限購限貸政策,使房價過快上漲的勢頭逐步得到遏制。去年10月份,武漢新建商品住宅價格環比9月份上漲3.0%,漲幅回落;11月份該漲幅為1.6%,漲勢繼續放緩,但仍排全國第五。到12月22日該市再次將限購政策擴大到東西湖、江夏、黃陂等新城區的部分區域。

上海易居房地產研究院總監嚴躍進告訴楚天都市報記者,觀察全國70個城市的數據發現,控制房價可謂初戰告捷,今年上半年預計重心仍在穩定市場預期和房價。從市場情況看,武漢穩定房價的壓力仍然較大,記者獲得相關數據顯示,去年第四季度的高端住宅市場仍在一路高歌,市場供應新增2459套,總存量達66196套,獲得銷售許可的高端住宅新增5618套,同比漲幅高達28%。

分區域來看,江漢區成交繼續領跑武漢,第四季度成交達772套,約占武漢總成交量的44%。盡管均價略有下跌,但仍保持在兩萬元以上;硚口區與武昌區則首次突破兩萬元;洪山區漲幅最大達到12%。有分析師認為,購房者擔心未來政策繼續升級而提前入市,推動開發商在第四季度提高高端住宅售價,武漢房價上漲的壓力仍然不小。